Nos services de diagnostic immobilier
Des prestations complètes et certifiées pour accompagner vos projets immobiliers en Normandie et Ille-et-Vilaine.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Le DPE est un diagnostic obligatoire pour toute vente ou location de bien immobilier. CLT Diagnostic réalise votre bilan énergétique selon la méthode 3CL-DPE 2021, la seule méthode officielle en vigueur. Nous proposons le DPE sans mention, le DPE avec mention (pour les bâtiments tertiaires), le DPE projeté (pour les projets de rénovation) et le DPE collectif (pour les copropriétés). Chaque rapport inclut l'étiquette énergie et l'étiquette climat de votre logement, ainsi que des recommandations d'amélioration pour réduire votre classe énergie.
État des lieux
Nous réalisons les états des lieux d'entrée et de sortie pour les logements et les locaux professionnels. Un état des lieux locatif précis et détaillé protège aussi bien le propriétaire que le locataire. Notre prestation inclut un rapport illustré de photos, établi de manière impartiale et conforme à la loi ALUR. Nous intervenons pour les états des lieux résidentiels et professionnels sur toute notre zone de couverture.
ERP — État des Risques et Pollutions
L'ERP (anciennement ERNMT) est obligatoire pour toute transaction immobilière. Ce diagnostic recense les risques naturels (inondation, séisme, mouvement de terrain), les risques miniers, technologiques et les pollutions des sols auxquels le bien est exposé. CLT Diagnostic réalise votre état des risques et pollutions à partir des données préfectorales officielles et vous fournit un document conforme et à jour.
Mesurage Carrez & Boutin
Le mesurage Carrez est obligatoire pour la vente de tout lot de copropriété. Il détermine la superficie privative exacte de votre bien. Le mesurage Boutin (surface habitable) est obligatoire pour les locations. CLT Diagnostic réalise ces mesures avec précision, que ce soit pour un appartement ou une maison, en conformité avec la loi Carrez et la loi Boutin. Un calcul de surface fiable qui sécurise votre transaction.
Diagnostic thermographique
Le diagnostic thermographique par caméra infrarouge permet de visualiser les déperditions de chaleur, de détecter les ponts thermiques, les infiltrations d'air et les défauts d'isolation de votre bâtiment. CLT Diagnostic réalise des audits thermiques dans le cadre de la RT 2012 and de la RE 2020, pour les constructions neuves comme pour les rénovations. La thermographie infrarouge est un outil essentiel pour améliorer la performance énergétique de votre bâtiment.
Diagnostic accessibilité aux personnes handicapées
Le diagnostic accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) permet de vérifier la conformité de votre établissement recevant du public (ERP) aux normes d'accessibilité en vigueur. CLT Diagnostic réalise l'audit accessibilité complet de votre bâtiment et vous accompagne dans la mise en conformité accessibilité si nécessaire. Ce diagnostic est essentiel pour les commerces, bureaux et bâtiments publics.
Plan Pluriannuel de Travaux (PPT / PPPT)
Le Plan Pluriannuel de Travaux est désormais obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. CLT Diagnostic réalise le diagnostic technique de votre copropriété et élabore le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) conforme à la loi Climat et Résilience. Notre audit copropriété inclut l'analyse du bâti, des équipements communs et des améliorations énergétiques à planifier sur 10 ans.
Assistance OPERAT / Décret Tertiaire
Le Décret Tertiaire impose aux bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire leur consommation énergétique. CLT Diagnostic vous accompagne dans la déclaration OPERAT sur la plateforme de l'ADEME, le suivi de vos consommations et la mise en place d'un plan d'action pour atteindre les objectifs de réduction de consommation énergie tertiaire fixés par la réglementation (–40 % en 2030, –50 % en 2040, –60 % en 2050).
État de conservation de bâtiments
L'état de conservation permet d'évaluer l'état général d'un bâtiment, de ses structures, façades, toiture, menuiseries et équipements. CLT Diagnostic réalise une expertise bâtiment complète pour identifier les désordres, évaluer leur gravité et formuler des préconisations de travaux. Ce diagnostic état bâtiment est utile avant un achat, dans le cadre d'un contrôle état immeuble ou pour planifier des travaux de maintenance.
Mise à jour de plans existants
CLT Diagnostic réalise la mise à jour de vos plans de bâtiment existants. Que vos plans soient anciens, incomplets ou inexistants, nous effectuons un relevé de plans précis sur site et produisons des plans 2D conformes à l'état actuel de votre bâtiment. Ce service est indispensable pour les projets de rénovation, les transactions immobilières ou les demandes administratives.
Réalisation de maquette graphique
Nous réalisons des maquettes graphiques de bâtiments pour vos projets de communication, de rénovation ou de promotion immobilière. Ces représentations visuelles de qualité permettent de valoriser votre bien ou votre projet auprès de vos interlocuteurs : investisseurs, acquéreurs, collectivités ou copropriétaires.
Maquette numérique 3D
CLT Diagnostic propose la réalisation de maquettes numériques 3D de vos bâtiments. La numérisation bâtiment permet de créer une représentation tridimensionnelle fidèle de l'existant, utile pour les études techniques, les simulations énergétiques ou la gestion patrimoniale. Un outil moderne et précis pour mieux connaître et gérer votre patrimoine bâti.
Modélisation BIM
La modélisation BIM (Building Information Modeling) est la technologie de référence pour la gestion de projets de construction et de rénovation. CLT Diagnostic, en tant que diagnostiqueur BIM, réalise la maquette BIM de vos bâtiments existants à partir de relevés sur site. Nos livrables sont compatibles Revit et IFC pour s'intégrer dans votre flux de travail BIM. La numérisation bâtiment au format BIM offre une base de données riche et exploitable pour toute la durée de vie de votre bâtiment.
